1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市北区
23.3万円/㎡
前年比-3.1%
東急ドエル・アルス藤原台A棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町二丁目
/ 岡場駅 徒歩8分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 72.75㎡の場合
相場
2,100万円
28.9万円/㎡
1,255
1,819
2,382
2,945
AI査定結果
推定相場価格
2,100万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,382万円
25.0万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月24日
東急ドエル・アルス藤原台A棟
2,498万円（34.3万円/㎡）/ 1階 / 72.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 34.3万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 2,000万円 | 26.6万円 | 1階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,498万円 | 31.2万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,520万円 | 34.6万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/23 | 2,598万円 | 32.5万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 東急ドエル・アルス藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町二丁目 | 岡場駅8分 | 2,498万円 | 34.3万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/30 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 2,290万円 | 26.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/10 | セレノ藤原台G棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅9分 | 2,390万円 | 26.3万円 | 90.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレノ藤原台I棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅11分 | 2,380万円 | 28.2万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/23 | セレノ藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 2,290万円 | 27.9万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/29 | セレノ藤原台 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 2,390万円 | 26.3万円 | 90.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 2,190万円 | 26.4万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ディオ・フェルティノースヒル神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 1,880万円 | 33.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/07 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/08 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルイシャトレ西鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台西町三丁目 | 西鈴蘭台駅7分 | 1,988万円 | 27.0万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション西鈴蘭台第3 神戸市北区鈴蘭台西町二丁目 | 西鈴蘭台駅6分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.93㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/18 | ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 神戸市北区若葉台一丁目 | 北鈴蘭台駅2分 | 1,500万円 | 26.7万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,890万円 | 26.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/07 | グラン・スフィア鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町六丁目 | 鈴蘭台駅2分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市北区では3.1%下落しています。