東急ドエル・アルス藤原台A棟

  • 兵庫県神戸市北区藤原台北町二丁目

  • 神鉄三田線 / 岡場駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より19.6%割高

販価
2,800万円
38.8万円/㎡
相場
2,341万円
32.5万円/㎡
1,368
2,017
2,666
3,314
AI査定結果
推定相場価格
2,341万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,017万円〜2,666万円
28.0万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
東急ドエル・アルス藤原台A棟
2,800万円（38.8万円/㎡）/ 5階 / 72.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/052,800万円38.8万円5階 72.15㎡ 3LDK南東
2025/04/082,498万円34.3万円1階 72.75㎡ 3LDK南東
2024/06/042,000万円26.6万円1階 75.07㎡ 3LDK南東
2024/02/152,498万円31.2万円1階 80.06㎡ 3LDK東
2023/11/252,520万円34.6万円1階 72.75㎡ 3LDK南東
2023/11/232,598万円32.5万円1階 80.06㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,800万円38.8万円72.15㎡3LDK5階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/11/25セレノ藤原台B棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅8分 2,190万円29.3万円74.81㎡3LDK8階 / 14階建 南1993年52戸SRC
2024/02/15ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 1,880万円33.6万円56㎡2LDK10階 / 10階建 東1996年27戸RC
2024/02/23ライオンズマンション西鈴蘭台第3
神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
西鈴蘭台駅6分 1,990万円31.1万円63.93㎡2SLDK6階 / 9階建 西1996年82戸RC
2025/12/14ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 2,290万円34.9万円65.53㎡3LDK3階 / 4階建 南2000年71戸RC
2024/05/31グラン・スフィア鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
鈴蘭台駅1分 2,290万円29.4万円77.79㎡3LDK3階 / 5階建 東2001年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市北区では28.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は神戸市北区の平均と比較して148.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市北区
15.6万円/㎡
前年比-28.2%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス藤原台A棟
所在地兵庫県神戸市北区藤原台北町二丁目
交通神鉄三田線岡場駅徒歩8分
築年月1996年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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